한강뷰 아파트 서울 강서구 가양동 강변아파트 3단지

서울 한강뷰 아파트 강서구 가양동 강변아파트 3단지

 

 

 

서울시 강서구 허준로 139 (가양동 1475)

총 1,556세대 총 12개동 복도식 아파트

1992년 12월 준공

14평 / 15평 / 20평

 

9호선 가양역 (급행정차역) 도보 10분 이내

 

 

 

 

 

가양역 주변 인프라 & 입지환경

위치가 너무 좋았던 가양동 강변아파트 3단지, 강변아파트에서 나오면 바로 9호선 가양역에 올림픽대로, 강변북로를 탈 수가 있어서 서울 내 이동도 편한 위치였어요. 가양역 주변 인프라는 생각했던 것보다 훨씬 좋더라구요!  치과, 한의원, 미용실, 헬스장, 필라테스, 카페, 맛집, 홈플러스 있을 건 다 있었어요. 은행도 우리은행, 신한은행, 국민은행 다 있더라구요.

 

주변에 산책로도 은근 다양했는데요. 한강공원은 물론이고 구암근린공원도 있고 강변아파트 옆쪽 샛길로 산책로도 길게 있어요. 마곡 서울식물원도 걸어서 30분정도, 차로는 5분이면 가더라구요.

 

무엇보다 한강공원이 바로 앞이라 (동에 따라 다르지만) 한강전망인 동도 있어서 삭막한 도심에서 낭만까지 챙길 수 있는 그런 아파트였어요.

 

그리고 은근 중요한 거! 급행정차역! 

급행 타면 이동시간이 훨씬 단축되니,, 9호선 인근으로 알아볼땐 급행정차역인지부터 확인했던 것 같아요. 가양역은 급행정차역이라 서울역도 2-30분이면 가고 강남쪽도 급행타면 30분이면 가요. 굿굿!

 

인프라는 너무나도 훌륭한 편이더라구요

 

 

 

 

 

강변아파트 3단지 첫인상은,, 생각보다 많이 노후되어 있다..?

강서구에 구축아파트들을 많이 돌아보고 나서 마지막으로 봐서 더 그렇게 느껴진 걸수도 있는데 다른 단지는 오래됐어도 외관은 깔끔했었거든요. 근데 강변아파트는 뭔가 오래된 동네 느낌이었어요. 단지 내 상가 건물들도 그렇고.

 

 

 

특히 아파트 현관이랑 로비, 우편함 쪽이 다 쓰러질 것 같은 느낌이었어요ㅠㅠㅋㅋ,, 엘리베이터는 수리하고 있긴 하더라고요.

 

 

 

 

강변아파트 3단지 주차장

 

대단지라 단지도 많고 면적도 넓어서 주차장도 넓어 보이긴 했는데, 곳곳에 이중주차 해놓은 거 보니 주차공간은 부족한 것 같았어요. 주차난은 서울에서 고질적인 문제라 구축아파트는 더더욱 심할 수밖에 없는 것 같긴 하더라구요,,

 

 

 

 

강변3단지 올수리, 특올수리 매물 모두 봤었는데 위에 사진은 화장실만 수리 +  도배장판까지만 되어 있는 곳이었어요. 그래도 내부상태는 그럭저럭 괜찮았는데 샷시가 안되어있어서 방충망도 뜯겨있고, 발코니 창문도 잘 안닫히고 엉망이더라구요. 강변아파트는 한강 인근이라 아무리 남향이어도 샷시가 안되어있으면 진짜 춥다고 해요ㅜㅜ 잘 알아보고 들어가시길..

 

 

 

수리되어 있는 화장실 상태는 깔끔한 편. 샤워부스는 따로 없고 세탁기를 화장실에 둬야 해서 그게 불편할 것 같고, 세탁기까지 들어온다고 치면 화장실 공간은 살짝 협소하더라구요.

 

 

 

강변아파트 (도시개발3단지) KB시세

 

강변아파트 (도시개발 3단지) KB시세

13평 (10.4평) 476세대 - 매매 5억 4,500 / 전세 2억 1,000 / 월세 1,000 - 63~70

15평 (12평) 630세대 - 매매 6억 500 / 전세 2억 3,500 / 월세 1,000 - 70 ~ 80

20평 (15평) 450세대 - 매매 7억 4,000 / 전세 3억 500 / 월세 2,000 - 88~98

 

 

 

 

강변아파트 3단지 입주민 한강뷰 후기

한강뷰 대박,, 입주인 후기 보니까 이렇게 예쁜 한강조망도 있더라구요! 확실히 고층일수록 온전한 한강뷰를 즐길 수 있는 것 같아요. 제가 본 매물들은 저층이기도 했고 복도 쪽이 한강조망이거나 고층이어도 한강이 아주 조금 보이는 곳들이었는데, 입주민 후기처럼 완벽한 한강조망이 있는 매물은 사실 거의 없긴 하더라구요ㅋㅋㅋ 아마 나와도 바로 나갈 것 같은,, +시세보다 비씨게 나오겠죠..?

 

 

아무튼 강변3단지 아파트 매물까지 보고 느낀 점은 입지와 인프라는 정말 훌륭한 곳이었다. 불편함 없이 잘 생활할 수 있을 곳. 그러나 확실히 30년 넘은 아파트라 외관에서부터 많이 노후된 느낌이 있었고 내부는 샷시포함 특올수리는 되어야 깔끔하고 만족스러운 정도였다는 점..! 

 

뷰값이 1.5억이라는 소리가 있을 정도로 한강조망이 예술인 강변 3단지 아파트 후기 끝,, 

 

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*서울 소형 아파트 후기

https://leomommy.tistory.com/66 

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